Bebauungsplan Nr. 131-2 „Klosterwuhne 39“ mit örtlicher Bauvorschrift

Bestandteil des Bebauungsplanes ist eine Stellplatzsatzung als örtliche Bauvorschrift. Hierfür besteht eine Erforderlichkeit. Das Plangebiet ist räumlich so umgrenzt, dass bis auf die unmittelbar westlich und nördlich angrenzende öffentliche Verkehrsfläche Klosterwuhne keinerlei Flächen für das Abstellen von Fahrzeugen im nahen Umfeld zur Verfügung stehen. Ohne Regelung zur notwendigen Errichtung von Kfz- und Fahrradabstellplätzen für die geplanten Wohnungen wäre zu befürchten, dass sich der Parkdruck auf umliegenden öffentlichen Straßen und Plätzen erhöhen würde. Interessenskonflikte zwischen den einzelnen Nutzer- und Altersgruppen in den Quartieren würden mit hoher Wahrscheinlichkeit zunehmen. In der Konsequenz wäre die Funktionalität der Straßenräume gefährdet und es stünde weniger öffentlicher Raum für nicht motorisierte Verkehrsteilnehmerinnen und Verkehrsteilnehmer zur Verfügung. Außerdem wäre zu befürchten, dass Grün- und Freiflächen im Plangebiet durch falsches Parken beeinträchtigt oder zerstört würden. Parksuchverkehr im Plangebiet wie angrenzenden Quartieren würde zu Lärm- und Abgaseinwirkungen führen.