Bebauungsplan Nr. 174-2 "Südlich Sieverstorstraße"

Die Änderung ist erforderlich, da das ursprünglich der Bebauungsplan-Aufstellung zugrunde liegende Investorenkonzept nicht im geplanten Umfang umgesetzt wird. Nach Eingang erster Bauanträge ist ersichtlich, dass es keine Tiefgaragen unter allen Gebäuden geben wird. Durch Fehlen einer Stellplatzsatzung sind städtebauliche Missstände dahingehend zu befürchten, dass zu wenige Stellplätze errichtet werden und ein erheblicher Parkdruck in den umliegenden Bereichen entstehen würde. Deshalb ist eine Ergänzung des Bebauungsplans um Festsetzungen zur notwendigen Errichtung von Stellplätzen zu ergänzen. Zudem fehlt es den derzeit im Baugenehmigungsverfahren befindlichen Vorhaben an gewerblichem Nutzungsanteil. Die Realisierung der Planung erfolgt abschnittsweise. Offensichtlich sollen zunächst nur Wohngebäude errichtet werden. Insbesondere entlang der Sieverstorstraße ist es aber städtebaulich sinnvoll, eine anteilige gewerbliche Nutzung zu sichern. Deshalb sollen Festsetzungen zum Anteil der Gewerbenutzung in den Urbanen Gebieten ergänzt werden.